Er is één gouden regel om slim vastgoed aan te kopen: Koop altijd onder de marktwaarde. De grootste winst maak je bij de aankoop, niet bij de verkoop.
Maar hoe doe je dat?
Auteur: Gunther De Wilde
Er is één gouden regel om slim vastgoed aan te kopen: Koop altijd onder de marktwaarde. De grootste winst maak je bij de aankoop, niet bij de verkoop.
Maar hoe doe je dat?
Om vastgoed onder de marktwaarde te kunnen aankopen, moet je van de verschillende soorten panden (gezinswoning, appartement, kantoorruimte, bouwgrond) in jouw focusgebied perfect weten wat de gemiddelde verkoopprijs en maandelijkse huurprijs per vierkante meter is.
Eerst is eerst: wanneer er een goed aanbod op de markt verschijnt, is snelheid van actie cruciaal.
Het moet je ambitie zijn om de deal te sluiten nog voor de publieke markt volop gaat spelen. Daarom is het belangrijk om je ogen en oren constant open te houden voor potentiële buitenkansen. Doe altijd een scherp bod en durf elke keer mee te spelen. Vroeg of laat is het sowieso bingo!
Probeer alleen te kopen van zogenaamde ‘flexibele verkopers’, die openstaan om te onderhandelen over de verkoopprijs, timing en randvoorwaarden. Niet alleen de prijs bepaalt immers of je een goede deal doet.
Zijn de verkopers flexibel? Plan dan meteen een bezoek in.
Vooraleer je een pand bezoekt, leg je voor jezelf een maximum aankoopbedrag vast door een accurate huurrendementsberekening te maken. Het succes van je investering hangt immers in grote mate af van je mogelijke huurinkomsten.
Laat je e-mail adres achter en
ontvang de laatste updates, promoties en nieuws van Experts in Vastgoed!
*De organisaties die een beroep willen doen op de KMO-portefeuille voor het volgen van één of meerdere van onze workshops of seminar. Zijn er zich van bewust dat dit hoofdzakelijk het verbeteren van het bedrijfsfunctioneren tot doel heeft en gericht is op de kernprocessen van de onderneming. De opleiding draagt bij tot de versterking van de onderneming in Vlaanderen.
DV.O236235
Wil jij leren hoe je vastgoed slim opwaardeert en met winst doorverkoopt? Ontdek de strategieën achter succesvolle flips en hoe ook jij dit kan toepassen.
Tijdens dit kort gesprek brengen we samen zéér gericht in kaart welke onderwerpen het meest relevant zijn voor jou.
Deze kennismaking verzekert jou ervan, dat je voldoende waarde uit het begeleidingstraject zult halen en helpt ons proactief in te spelen op de noden van onze deelnemers.
