In voorgaande blogs bespraken we de keuze tussen privaat of via een vennootschap investeren in vastgoed.
Hoewel ik over het algemeen de voorkeur geef aan privaat investeren in residentieel vastgoed vanwege de geldende belastingregimes op huurinkomsten, introduceer ik in deze blog de uitzonderlijke strategie van een gesplitste aankoop.
Via deze aanpak optimaliseer je het gebruik van zowel privé- als bedrijfsmiddelen bij jouw vastgoedinvesteringen.
De 80/20-regel biedt een krachtige strategie voor ondernemers en vastgoedbeleggers die hun rendement willen hefbomen en hun risico’s willen minimaliseren.
Door strategisch gebruik te maken van zowel privé- als bedrijfsmiddelen, kunnen investeerders profiteren van aanzienlijke belastingvoordelen, doen ze aan risicospreiding, financiële hefboomwerking en vermogensopbouw.
Wat is de 80/20-regel?
De 80/20-regel betreft de verdeling van een vastgoedaankoop tussen je privaat persoon en je vennootschap: 20% van de aankoop wordt gedaan als privaat persoon en 80% via jouw vennootschap.
Deze aanpak is uniek vanwege de specifieke verdeling van eigendomsrechten: de naakte eigendom wordt voor 20% van de waarde privaat aangekocht, terwijl het vruchtgebruik door de vennootschap voor 80% van de waarde wordt verkregen.
