Auteur: Gunther De Wilde
Vanaf 23 november 2022 zal bij iedere overdracht van een gebouw dat gebouwd is voor het jaartal 2001 een asbestattest moeten worden voorgelegd.
Tegen 2032 zal iedere eigenaar van een gebouw, gebouwd voor 2001 verplicht over een asbestattest moeten beschikken.
De kostprijs stijgt rekeninghoudend met het aantal labo-analyses dat jouw asbestdeskundige nodig heeft.
De Vlaamse overheid streeft ernaar om Vlaanderen asbestveilig te maken tegen 2040. Aan de hand van de asbest-attesten in haar databank kan OVAM de realisatie van deze Vlaamse doelstelling opvolgen.
Voorlopig zijn enkel openbaar publieke gebouwen verplicht om tegen 2034 asbestcement in de buitenschil te verwijderen + een totaal asbestveilige toestand te behalen tegen uiterlijk 2040.
Opgelet: Stelt het asbestattest de aanwezigheid van asbestmaterialen vast met een verhoogd risico, dan moet de eigenaar maatregelen nemen.
Bij renovaties moet elke eigenaar asbest dat eenvoudig bereikbaar is onmiddellijk verwijderen.
De opmaak van een asbestattest is momenteel enkel verplicht bij overdracht, niet bij verhuur. De verhuurder is wel verplicht een asbestattest te overhandigen aan de huurder indien dit document aanwezig is.
Asbestveilig’ wil zeggen dat de toestand veilig is bij normaal gebruik van het gebouw.
Renovatiewerken of sloop vallen hier NIET onder.
Een locatie is “asbestveilig” indien geen asbestmaterialen werden getroffen of enkel en alleen asbestmaterialen met een laag risico voor de gezondheid of leefmilieu.
‘Niet-asbestveilig’ betekent niet dat het gebouw onbewoonbaar is, maar dat het niet voldoet aan de vereisten voor ‘asbestveilig’ en dat er maatregelen nodig zijn om dit aan te passen.
Laat je e-mail adres achter en
ontvang de laatste updates, promoties en nieuws van Experts in Vastgoed!
*De organisaties die een beroep willen doen op de KMO-portefeuille voor het volgen van één of meerdere van onze workshops of seminar. Zijn er zich van bewust dat dit hoofdzakelijk het verbeteren van het bedrijfsfunctioneren tot doel heeft en gericht is op de kernprocessen van de onderneming. De opleiding draagt bij tot de versterking van de onderneming in Vlaanderen.
DV.O236235
Wil jij leren hoe je vastgoed slim opwaardeert en met winst doorverkoopt? Ontdek de strategieën achter succesvolle flips en hoe ook jij dit kan toepassen.
Tijdens dit kort gesprek brengen we samen zéér gericht in kaart welke onderwerpen het meest relevant zijn voor jou.
Deze kennismaking verzekert jou ervan, dat je voldoende waarde uit het begeleidingstraject zult halen en helpt ons proactief in te spelen op de noden van onze deelnemers.
