Auteur: Gunther De Wilde
Meer en meer mensen beslissen om hun woning op lijfrente te gaan verkopen.
De grootste troef voor de verkoper = dat je bij een verkoop op lijfrente tot een afgesproken tijdstip of zolang je leeft in je huis of appartement mag blijven wonen.
De koper betaalt immers maandelijks een vergoeding zolang het contract loopt.
Op het einde van dat contract wordt die dan officieel eigenaar van het vastgoedpand.
Uit de cijfers blijkt dat het voornamelijk de oudere generatie is ( 70 tot 75 jaar) die zijn woning verkoopt op lijfrente.
Dit kan in volle eigendom:
De koper mag de woning onmiddellijk betrekken.
Of in vruchtgebruik:
De verkoper blijft in de woning wonen tot hij overlijdt of voor een vooropgestelde beperkte periode.
In de meeste gevallen gaat het om “bezette lijfrente”. Dat wil zeggen dat de verkoper in zijn huis blijft wonen voor onbepaalde duur.
De verkoop op lijfrente neemt aan populariteit toe omdat een pensioen combineren met de stijgende energie –en zorg- en levenskosten steeds uitdagender is voor bepaalde doelgroepen.
Door te kiezen voor deze verkoops-formule te kiezen krijgen de gepensioneerden maandelijks een rente.
Verkopen op lijfrente is een koopovereenkomst waarbij de verkoper zijn eigendom overdraagt aan de koper.
In ruil daarvoor ontvangt de verkoper de prijs in de vorm van een voorschot (boeket) en een periodieke rente.
Het voorschot en de lijfrente worden berekend op basis van de normale verkoopwaarde van de woning, de levensverwachting van de verkoper(s), de duurtijd van de overeenkomst en de te verrekenen indexatie.
Laat je e-mail adres achter en
ontvang de laatste updates, promoties en nieuws van Experts in Vastgoed!
*De organisaties die een beroep willen doen op de KMO-portefeuille voor het volgen van één of meerdere van onze workshops of seminar. Zijn er zich van bewust dat dit hoofdzakelijk het verbeteren van het bedrijfsfunctioneren tot doel heeft en gericht is op de kernprocessen van de onderneming. De opleiding draagt bij tot de versterking van de onderneming in Vlaanderen.
DV.O236235
Wil jij leren hoe je vastgoed slim opwaardeert en met winst doorverkoopt? Ontdek de strategieën achter succesvolle flips en hoe ook jij dit kan toepassen.
Tijdens dit kort gesprek brengen we samen zéér gericht in kaart welke onderwerpen het meest relevant zijn voor jou.
Deze kennismaking verzekert jou ervan, dat je voldoende waarde uit het begeleidingstraject zult halen en helpt ons proactief in te spelen op de noden van onze deelnemers.
