Dit is steeds een evenwichtsoefening tussen risico versus rendement. Hoe hoger het risico en het werkvolume, hoe hoger het potentiële rendement.
Eerst en vooral kies een niche. Ten tweede zeg ik ook altijd: Kies voor vrijheid boven rendement (kies een type vastgoed focuszone die bij jou persoonlijk past). Kies ook steeds voor een sociaal stabiele en voldoende grote huurdersdoelgroep.
Residentieel vastgoed
Dit blijft de grootste markt. Verhuurprijzen tussen 750 en 850€ per maand is grootste doelpubliek.
Commercieel vastgoed
Hier kan je mooie rendementen behalen, maar we zien toch enorme verschuiving van centrumliggingen naar de ringwegen rond de stad. Commerciële panden vragen ook minder nodige vierkantemeter tegenwoordig, door de opmars van online-shoppen. Mobiliteit, ligging en passage blijven hier belangrijkste aandachtspunten.
Kantorenvastgoed
Kantoren zijn flexiplaces geworden, ook coworking-spaces halen zeer mooie rendementen. Je gaat als het ware een ruimte opdelen in verschillende verhuurunits.
Studentenkamers
Studentenkamers zijn ook nog steeds zéér rendabel momenteel. Hoge prijzen versus lage vierkantemeters in te kopen. Er is ook een enorme vraag op de markt. Momenteel zijn er 90.000 studentkamer te kort.
Vakantieverblijven
Zelf ben ik ook actief in de verhuur van vakantieverblijven. Deze zorgen voor zeer straffe rendementen, maar zijn uiteraard niet helemaal passief. Promotie voeren, opvolging van de waarborgen, poets regelen, noem maar op.
Succes en tot snel op een van onze workshops bij jou in de buurt! Mogelijks ontdek je dan welk type pand voor jou het meest geschikt is.
Laat je e-mail adres achter en
ontvang de laatste updates, promoties en nieuws van Experts in Vastgoed!
*De organisaties die een beroep willen doen op de KMO-portefeuille voor het volgen van één of meerdere van onze workshops of seminar. Zijn er zich van bewust dat dit hoofdzakelijk het verbeteren van het bedrijfsfunctioneren tot doel heeft en gericht is op de kernprocessen van de onderneming. De opleiding draagt bij tot de versterking van de onderneming in Vlaanderen.
DV.O236235
Wil jij leren hoe je vastgoed slim opwaardeert en met winst doorverkoopt? Ontdek de strategieën achter succesvolle flips en hoe ook jij dit kan toepassen.
Tijdens dit kort gesprek brengen we samen zéér gericht in kaart welke onderwerpen het meest relevant zijn voor jou.
Deze kennismaking verzekert jou ervan, dat je voldoende waarde uit het begeleidingstraject zult halen en helpt ons proactief in te spelen op de noden van onze deelnemers.
