Is er kans op een vastgoedbubbel in Vlaanderen?

Of er kans is op een vastgoedbubbel in Vlaanderen? Die kans is volgens ons alvast klein en dit om de volgende redenen: 

• In België betalen we hoge registratierechten op de aankoop van een woning. In Vlaanderen bedragen deze registratierechten 12% en in Wallonië en Brussels zelfs 12,5%. Bij het verkopen van een pand wensen we die registratierechten ook terug te recupereren. We kunnen wel genieten van een aantal gunstmaatregelen, maar dat neemt niet weg dat de registratierechten vaak mee in rekening worden gebracht bij de verkoop.
• Maak je winst op je pand, dan moet je een meerwaardebelasting betalen. Verkoop je binnen de 5 jaar dan ga je 33% betalen en tussen de 5 en 8 jaar betaal je 16%. Verkoop je later, dan betaal je geen meerwaardebelasting meer. Deze maatregel zorgt ervoor dat we deze belasting grotendeels trachten te vermijden.
• Hypothecaire kredieten worden in ons land vaak op lange termijn opgenomen tegen een vaste rentevoet. Een fluctuerende rente heeft zo al bij al weinig effect op de langlopende leningen.
• Belgen zitten in de top 3 spaarders van Europa. Zo beschikken heel wat Belgen over een buffer als er wat ernstigs voorvalt. Op die manier hoeft een Belg ook niet onmiddellijk zijn huis te verkopen als er zich even problemen voordoen. 

De Belg heeft echt wel een baksteen in de maag en dat maakt van vastgoed een hele stabiele investering en dat er weinig tot geen kans is op een bubbel.